English
문의소유 기술 보기환경 친화적인 기술
중대규모 목조 건축
1목조 건축이 주목받는 배경
지구 온난화의 원인이 되는 온실가스 총 배출량에서 차지하는 가스별 배출량의 비율은 CO₂가 76%를 차지한다. 지구 온난화를 억제하기 위해, 탈탄소 사회의 실현을 향한 대처가 건축 업계에도 요구되고 있습니다. 숲의 나무는 광합성 과정에서 공기 중의 CO₂를 흡수하여 탄소를 저장하고 산소를 배출합니다. 나무는 목재로서 목조 토토 랜드에 이용되고 있는 동안에도 탄소를 축적한 채이므로, 목조 토토 랜드은 숲과 동등한 역할을 합니다. 목조 토토 랜드을 늘려가는 것은 도시에 또 다른 숲을 만드는 것과 같은 효과가 있다고 할 수 있습니다.
또한 목재 이용 촉진은 산림의 건전한 보전으로 이어져 나무를 성장시켜 대기 중의 CO₂의 흡수·저장을 촉진합니다. 삼림의 보전은 토사 유출 등에 의한 재해의 억제, 생물다양성의 유지에도 효과가 있습니다.
하야시노 청 “영화 전년도 삼림·림업 백서”에서 발췌
2목조 건축의 이점
-
혜택 01
RC조, S조에 비해 공기를 단축할 수 있습니다.
목조 건축은 다른 구조에 비해 건설 기간이 짧다고 합니다. 공사 기간이 짧기 때문에 공사 전체의 경비 삭감 등의 이점을 얻을 수 있습니다.
-
혜택 02
지구 환경 부하를 줄일 수 있습니다.
목재는 철이나 알루미늄 등에 비해 재료 제조시 탄소 방출량이 적은 에너지 절약 재료입니다. 따라서 목조건축을 추진하고 적극적으로 목재를 사용하는 것은 지구환경 부하의 저감에 크게 기여하게 됩니다.
-
혜택 03
목재는 스트레스 억제 등 건강에 효과가 있습니다.
목재는 단열성, 조습성이 뛰어나 사람의 생리면과 심리면에 좋은 영향을 미칩니다.
-
혜택 04
목재를 적극적으로 활용하여 보조금
받을 수 있습니다.국가 및 국가 관계 기관이 실시하는 보조 사업 및 제도의 조건을 충족함으로써 보조금을 받을 수 있습니다.
3목조 건축에 대한 노력
대말 건설은 목조 건축 사업을 확립하기 위해 목조 관련 협회에 가입하고 있습니다. 또, 목조 건축에 관한 기술 개발에도 임하고 있습니다.
주요 가입 조직
- JAS 구조재 활용 선언 사업자
- 일본 목조 내화 건축 협회
- 일반 사단 법인 일본 CLT 협회
- 일반 사단 법인 투바이포 건축 협회
4목조 건축에 의한 지속 가능한 사회
실현을 위한 노력
목조 건축은 다른 구조의 건축에 비해 건설 시 CO₂ 배출량을 줄일 수 있습니다. 대말건설은 목조건축의 사업을 확립하고 적극적으로 목조건축의 제안을 함으로써 지구온난화를 억제하고 순환형 사회의 실현에 공헌해 나갈 것입니다.
건축 재생
1건축 재생 기법
'건축재생'은 노후화된 토토 랜드을 재건하는 일 없이 재사용·유효 활용하는 방법입니다. 재건축, 신축에 비해 공기·비용을 저감할 수 있습니다. 대말건설은 노후화된 토토 랜드이 안고 있는 다양한 문제에 대한 해결책으로 '건축재생'의 수법인 리노베이션 컨버전 리파이닝을 제안합니다.
2건축 재생의 이점
1. 재건축에 비해 비용 절감 및 공사 단축이 가능합니다.
기존의 몸체를 재사용하기 위해 기존 토토 랜드의 해체·새로운 몸체의 공사에 걸리는 비용의 삭감이나 공기를 단축할 수 있습니다.
2. 산업 폐기물의 발생을 억제하고 이산화탄소 배출량도 크게 줄일 수 있습니다.
건축재생에서는 기존 토토 랜드의 몸체를 이용하기 때문에 해체시 폐기물량을 억제하고 이산화탄소 배출량을 신축의 경우에 비해 약 80% 삭감할 수 있습니다.
(당사 시공 물건에서 이산화탄소 배출량 72% 삭감의 실적이 있습니다.)
3. 검사 증명이 없는 토토 랜드이라도 보수 공사를 할 수 있습니다.
검사 완료 증명이 없는 토토 랜드이라도 건축 기준법 12조 5항의 가이드라인 조사를 실시해, 행정과 협의하는 것으로, 개수 공사를 실시하는 것이 가능합니다.
※개정 계획에 따라 확인 신청을 하고 검사 증명서를 취득할 수 있습니다.
3리노베이션이란?
리노베이션은 노후화된 토토 랜드의 기능과 가치를 재생하기 위한 리노베이션입니다. 기존의 토토 랜드에 대규모의 공사를 실시하는 것으로, 토토 랜드을 재건하는 일 없이, 토토 랜드의 성능을 신축의 상태보다 향상시키거나, 가치를 높일 수 있습니다.
4전환이란?
기존 토토 랜드의 해체·건축을 하지 않고, 기존의 구조 하체를 이용하면서, 새로운 용도의 토토 랜드에 다시 태어나는 수법입니다. 재건축에 비해 공기가 짧고, 저비용으로 실시할 수 있습니다.
※사용지역 등 법적 제한으로 인해 계획되지 않을 수 있습니다.
시공 실적
5리파이닝 건축이란
리파이닝 건축(상표등록 제49814812호)이란 건축가 아오키 시게루가 제창한 재생 건축의 수법으로, 리노베이션과 달리 내진 성능을 현행 법규에 적합시킬 수 있습니다. 또한 기존 하체의 약 80%를 재이용해, 재건축보다 저렴한 비용으로 대담한 디자인 전환이나 용도 변경, 설비 일신을 실시하는 것으로 토토 랜드의 장수명화를 도모하는 새로운 건축 수법입니다. 준공 후에는 완료 검사제증의 교부를 받을 수 있어 노후화한 토토 랜드을 법적으로도 신축과 동등한 토토 랜드에 재생할 수 있습니다.
시공 실적
6건축 재생에 관한 문의 창구
오에쓰 건설은 노후화된 토토 랜드의 건축 재생의 문의에 대해, 고객의 요구에 맞추어, 리노베이션이나 컨버전, 리파이닝 건축 등, 낡은 토토 랜드을 활용할 수 있는 「건축 재생」의 방법을 제안합니다.
- ※문의처
- 영업 제3부(도쿄) TEL:03-5634-9045
- 영업 제3부(오사카) TEL:06-6121-7295
- 기술개발부 TEL:03-5634-9051
에너지 절약 기술 (ZEB에 대한 노력, LCC 계산 시스템)
1ZEB이란
ZEB이란 net Zero Energy Building(넷·제로·에너지·빌딩)의 약칭으로 「제브」라고 부릅니다. 쾌적한 실내 환경을 실현하면서, 토토 랜드에서 소비하는 1차 소비 에너지를 한없이 제로에 가깝게 한 건축물을 말합니다.
토토 랜드 중에서는 사람이 활동하고 있기 때문에 에너지 소비량을 완전히 제로로 할 수는 없지만, 고단열화·일사 차폐·자연 에너지 이용·고효율 설비 등 에너지 절약에 의해서 사용하는 에너지를 줄이고 창에너지에 의해 사용되는 에너지를 만드는 것으로 에너지 소비량을 순(넷)으로 제로.
토토 랜드의 에너지 소비를 0으로 만들기 위해서는 상당한 에너지 절약과 대량의 창에너지가 필요합니다. 그래서 제로에너지의 달성 상황에 따라 단계적으로 ZEB의 정의가 되고 있습니다.
- 출처: 환경부 제브 포털http://www.env.go.jp/earth/zeb/
- • “ZEB이란?”(환경부)http://www.env.go.jp/earth/zeb/about/
- • "ZEB 정의"(환경부)http://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/01.html
2대말 건설 노력
ZEB의 도입을 검토하고 있는 사업자님의 상담 창구가 되어, 탈탄소 사회의 실현을 목표로 하기 위해, 「일반 사단법인 환경 공창 이니셔티브」가 정하는 ZEB 플래너에 등록했습니다.
당사는 2025년도에 수주하는 설계 업무 중, ZEB가 차지하는 비율을 50% 이상으로 하는 것을 목표로 하고, ZEB의 메리트의 제안이나 설계 계획 등의 업무 지원을 실시해, ZEB의 보급과 함께 사회 전체의 지속적인 발전에 공헌해 가겠습니다.
3에너지 절약 토토 랜드의 주요 시공 실적
| 소재지 | 사용 | 구조 | 계수 | 연층 바닥 면적 | 설계 연도 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오사카부 오사카시 | 호텔 | RC조 | 지상 11층 | 5,003.65㎡ | 2019년 |
| 도쿄도 세타가야구 | 집주택 | RC조 | 지상 8층 | 6,148.00㎡ | 2019년 |
| 아이치현 나고야시 | 호텔 | S조 | 지상 14층 | 4,530.59㎡ | 2020년 |
| 오사카부 오사카시 | 사무실 토토 랜드 | S조 | 지상 1층 | 376.00㎡ | 2021년 |
| 아이치현 나고야시 | 상업용 토토 랜드 | S조 | 지하 2층, 지상 10층 | 3,926.40㎡ | 2021년 |
| 오사카부 히라카타시 | 창고 | S조 | 지상 2층 | 4,516.92㎡ | 2021년 |
| 오사카부 교노시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 20,800.00㎡ | 2021년 |
| 오사카부 다이토시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 11,677.00㎡ | 2021년 |
| 오사카부 히가시오사카시 | 사무실 토토 랜드 | S조 | 지상 1층 | 442.00㎡ | 2021년 |
| 지바현 후나바시시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 23,714.00㎡ | 2021년 |
| 효고현 고베시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 10,118.74㎡ | 2022년 |
| 사이타마현 사이타마시 | 집주택 | RC조 | 지상 12층 | 2,646.00㎡ | 2022년 |
| 사이타마현 카스시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 32,214.00㎡ | 2022년 |
| 도쿄도 세타가야구 | 집주택 | RC조 | 지상 3층 | 3,407.24㎡ | 2023년 |
| 사이타마현 가와구치시 | 매장 | S조 | 지상 2층 | 2,973.74㎡ | 2023년 |
| 기후현 오가키시 | 사무소, 공장 등 | S조 | 지상 3층 | 1,219.38㎡ | 2024년 |
| 오사카부 오사카시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 45,429.55㎡ | 2024년 |
| 가나가와현 요코하마시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 20,219.72㎡ | 2024년 |
| 지바현 이치카와시 | 창고 | S조 | 지상 4층 | 13,667㎡ | 2024년 |
| 도쿄도 니시도쿄시 | 집주택 | RC조 | 지상 5층 | 4,894.92㎡ | 2024년 |
| 지바현 마쓰도시 | 상점 | S조 |
지하 1층, 지상 2층 |
4,772.29㎡ | 2024년 |
42023·2024년도 ZEB/ZEH 수주 실적
5ZEB 상담 창구
- 기술개발부
- TEL: 03-5634-9051
- FAX: 03-5634-9052
6LCC 계산 시스템(장기 수선 계획 계산 시스템)
일반적으로 건축물의 비용을 생각할 때, 그 건설비만을 대상으로 평가하기 쉽지만, 건설비는 라이프사이클 비용(LCC)으로부터 생각하면, 그림- 1에 나타낸 바와 같이 빙산의 일각에 해당하는 것으로, 수면 아래에 걸려 있는 보전비, 수선비, 갱신비, 운용비 그리고 일반 관리비 등의 비용을 동시에 포함해 생각해 나가야 합니다.
토토 랜드은 다양한 재료로 구성되어 신축 공사로 시공된 시점부터 시간이 지남에 따라 열화되어 성능과 기능이 저하해 갑니다. 토토 랜드로서 효과적으로 기능하기 위해서는 적시에 적절한 수리 계획의 실시가 필요합니다. 부분적인 열화 현상이라도, 방치해 두면 열화는 점점 진행해, 토토 랜드로서 기능부전을 초래해, 토토 랜드의 수명을 줄이게 됩니다. 장기 수선 계획 산정 시스템은 토토 랜드 준공시의 성능과 기능을 유지하기 위해 인도 후 장기 수선 계획을 산정할 수 있습니다. 어느 시점에서 어떤 부위가 어떤 수리가 필요한지 한눈에 볼 수 있으며, 그에 필요한 비용을 알 수 있습니다. 토토 랜드의 유지관리자에게 필요한 정보를 얻을 수 있어 매우 편리합니다. LCC 산정 시스템은 건축물의 장수명화를 도모하고 LCC 축소를 위해 계획적인 수선·개수를 시야에 넣은 건축 계획을 제안합니다.
