Cameron Leggatt
총괄 책임자 개발

부동산 시장의주기를 따라 오랫동안 오랫동안 피크와 트로프의 공평한 부분을 볼 수 있습니다. 세계 금융 위기의 신용 위기와 마찬가지로 일부는 경고 신호를 받았습니다. 작년에 잠금장 주도의 붐과 같은 다른 사람들은 우리 대부분을 놀라게했습니다. 원인이 무엇이든, 시장주기는 삶의 사실이며, 찻잎을 읽고 높은 곳을 구매하기를 희망하는 사람들이 면밀히 지켜 봅니다.

단기적인 견해를 가지고 있다면 그것은 매우 훌륭하고 좋습니다. 대부분의 주택 소유자와 주택 소유자에게는 중기에서 장기적인 견해가 훨씬 더 중요합니다. 당신이보고있는 집이 당신이 가까운 미래를 위해 살 것으로 기대되는 어딘가에 있다면 (그리고 더 오래), 오늘날 부동산 시장의 기복은 다른 중요한 요소들에 대해 평가해야합니다..

기초 이해

첫 번째는 재산 값이 본질적으로 공급과 수요와 관련이 있다는 것을 이해하는 것입니다. Supply는 개발자가 매년 얼마나 많은 토지 또는 아파트 사이트를 시장에 출시 할 수 있는지, 건축업자가 새로운 주택을 얼마나 빨리 건설 할 수 있는지, 그리고 설립 된 주택의 수를 판매 할 수있는 기능입니다. 간단히 말해서, 수요는 얼마나 많은 사람들이 새 집을 사고자하는 욕망과 능력을 가지고 있는지입니다. 수요는 인구 증가에 따라 증가하고 실업과 같은 경제 지표가 올라갈 때 감소합니다.

그리고 금리의 움직임은 돈을 빌리는 비용을 나타내기 때문에 모든주의를 기울이는 경향이 있지만, 오늘날 직장에서 더 흥미로운 기본은 실업률이라고 생각합니다. 금리 상승이 수요를 약화시키는 것은 사실이지만, 현재는 저렴한 범위 내에서 잘 유지됩니다. 최근 요율 상승의 감쇠 효과를 상쇄하는 것은 실업률이며, 거의 50 년 동안 가장 낮은 실업률입니다.

부동산 시장의 건강에 중요한 이유는 무엇입니까? 사람들이 꾸준한 고용을 가졌을 때 은행은 자동차와 주택과 같은 큰 구매에 대한 신용을 확장하는 것이 더 편안하다고 느끼기 때문입니다.

공급 측면에서는 상황이 조금 빡빡 해 보입니다. 현실은 새로운 개발 포켓을 개설하는 데 시간이 걸린다는 것입니다. 취득, 계획, 법정 승인 및 시공 시간표가 탐색 할 수 있습니다. 또한 유행성 폭풍의 완벽한 폭풍과 2022 년 호주가 기록 된 가장 습한 해 중 하나 인 우리의 공급 상황은 특히 국경이 다시 열리고 해외 근로자가 호주로 돌아 오면서 수요에 맞게 수요에 맞추기 위해 고군분투하고 있습니다..

불균형이있는 한 장기적인 전망은 호주의 부동산 시장이 여전히 많은 생명을 가지고 있음을 의미합니다.

자신을 알고 있습니다

내 역할에, 나는 많은 젊은이들이 적절한 시간이 첫 집을 사는시기에 대한 조언을 구하는 많은 젊은이들을 가지고 있습니다. 내 대답은 항상 동일합니다. 적절한시기는 당신이 말할 때입니다.

모든 사람의 상황과 목표가 다르기 때문입니다. 그리고 그것이 어디에 있고 당신이 가장 중요하게 생각하는지 아는 것이 신문이나 선의의 친척들이 당신에게 말하는 것보다 더 중요합니다. 물론 당신의 연구를 수행하십시오. 살고 싶은 곳과 오늘날 이용할 수있는 것과 몇 년 안에 그곳에있을 수있는 것에 따라 많은 연구를 수행하십시오. 당신은 앞으로 몇 년 동안 당신에게 잘 맞는 선택을 원합니다.

첫 번째 주택 구매자로서, 이해해야 할 다른 것 중 하나는 첫 번째 주택이 정확히 그 것입니다. 첫 번째는 당신이 평생 소유 할 몇 가지 부동산 일 가능성이 높습니다. 결혼, 자녀 및 빈 둥지를 통해 한 집이 20 년 또는 30 년 동안 모든 필요를 봉사 한 부모와 조부모의 시대는 지났습니다. 오늘날의 평균 첫 주택 구매자는 오늘날 평균적인 주택 구매자가 다르게 보았습니다. 스타터 홈을 임대하지 않고 가능한 한 빨리 소유권을 갖도록 선택합니다.

더 강하고, 더 똑똑하고, 더 행복한 이웃

기본에 대한 나의 마지막 지점으로 이어집니다. 속성에는 다운 마켓주기에 대한 어느 정도의 불 침투성을 보여주는 특정 요소가 있습니다. 바람직한 위치는 하나입니다. 편의성과 연결은 또 다른 것입니다. 특히 이웃 캐릭터.

이러한 종류의 특성은 호주의 부동산 시장이 실제로 묘사되는 모 놀리 식 시스템이 아닌 이유입니다. 교외의 일부 교외와 주머니는 다른 지역이 단순히 살기가 더 좋고 항상 기본 수요가 있기 때문에 다른 지역이 감소 할 때 계속 성과를 유지하고 있습니다.

시드니 남서부의 Ed.Square와 멜버른의 동쪽에있는 Burwood Brickworks와 같이 높은 수준의 편의 시설과 편의성을 제공하는 자체 포함 된 지역; 워터 프론트, NSW 사우스 코스트의 쉘 코브, 서호주의 포트 쿠지와 같은 비교할 수없는 측면을 가진 라이프 스타일 위치; 브리즈번의 Brookhaven과 같은 친밀한 교외 지역 사회뿐만 아니라 다음 릴리스를 간절히 바라는 사람들의 대기자 명단을 자주 볼 수있는 인기있는 호소력을 가지고 있습니다..

다음 지평

호주의 재산에 대한 사랑을 포함한 기본 사항은 건강에 좋다고 생각합니다. 하루가 끝날 무렵, 내가 집중하는 것은 사람들이 오늘날, 그리고 앞으로 나올 수있는 지역 사회의 종류를 만드는 것입니다. 이는 그 지역에 더 많은 것을 두는 것을 의미합니다. - 걸을 수있는 거리, 아름답고 실용적인 공공 장소, 지역 사회 개발, 지속 가능성 이니셔티브 및 지역 소매점 - 사람들이 그곳에서 더 많이 살지 못하게합니다..

결국, 그것은 가장 중요한 부동산 시장 인 삶의 질입니다.

Cameron Leggatt
총괄 책임자 개발