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부동산을 소득 창출 자산 (즉, 임차인 임대)으로 사용하는 경우 해당 자산에 대한 감가 상각 공제를받은 소득에 대한 감가 상각 공제를 청구 할 수 있습니다. 무엇을 어떻게 주장 할 수 있는지에 관해서는, 그것은 모두 재산의 나이 또는 얼마나 많은 개선을했는지에 달려 있습니다. 새로운 부동산은 40 년 동안 감가 상각 될 수 있으며, 이로 인해 투자자에게 매력적인 경향이 있습니다.

수량 측량사와 상담하여 부동산에 대해 감가 상각 할 수있는 것을 정확하게 이해하는 것이 좋습니다. 그들은 감가 상각 일정을 생성하여 세금 시간에 청구를 더 쉽게 할 수 있도록 도와줍니다.

주식은 부동산에 대한 빚진 것과 시장 가치의 차이입니다. 일반적으로 대출을 상환함에 따라 형평성이 커집니다. 효과적으로 '자신의'부분입니다. 그리고 예금을 다시 저장하지 않고도 다른 부동산을 구매하기 위해 액세스 할 수있는 것일 수 있습니다.

이것은 투자 부동산을 구매하기 위해 돈을 빌릴 때입니다. 그리고 그 투자의 수입은 그것을 창출하는 데 드는 비용보다 적습니다. 비용은 대출에 대한이자와 부동산을 양호한 작업 순서로 유지하는 데 필요한 비용을 포함 할 수 있습니다.

그래서 이것이 나쁜 일입니까? 부동산의 가치가 시간이 지남에 따라 증가함에 따라 자본 이득으로 손실을 상쇄 할 것으로 예상되지 않습니다. 그 동안 투자 손실은 과세 소득을 줄이고 지불해야 할 세금 금액을 줄입니다.

많은 투자자들이 부동산 관리 회사의 서비스를 고용하여 임차인을 직접 처리하기로 선택했습니다. 임차인 찾기, 임대료 수집, 유지 보수 및 수리 처리 및 모든 서류 작업이 순서대로 확인하는 것과 같은 필수 작업을 처리합니다.

부동산 관리자는 많은 시간과 스트레스를 절약 할 수 있지만 추가 비용과 서비스 품질이 상당히 다를 수 있으므로 연구를 수행하는 것이 중요합니다..

Rentvesting은 아직 이상적인 교외에서 구매할 여유가없는 최초의 주택 구매자에게 인기있는 옵션입니다. 간단히 말해서, 구매자는 교외에서 주택을 임대하여 교외에서 살고 구매하고 싶어서 그 부동산을 임차인에게 임대합니다.

일부의 경우, 이것은 투자 자산에 대한 예비 자금을 사용하여 원하는 삶을 살 수있는 타협입니다. 그러나이 계약에는 여러분이 이해해야 할 세금의 여러 가지가 있으므로 구매하기 전에 재정 고문과 함께 앉는 것이 가장 좋습니다..

아파트 나 타운 홈을 구입하기로 선택한 경우 Strata에 익숙해야합니다. 이 부동산 소유권 모델은 소유자의 회사 또는 기관 기업을 통해 로비 및 정원과 같은 공용 영역의 공유 소유권과 결합 된 부동산의 일부 (아파트 또는 타운 홈)의 개별 소유권을 허용합니다..

제도의 모든 소유자는 부과금을 지불해야합니다. 부과금은 일반적으로 분기별로 및 때로는 매년 청구되며, 제도의 행정 및 유지 관리 및 필요한 작업, 예약 또는 비상 사태를 향해 간다.