스포츠 토토 중계 재산세 시사점 및 혜택

이 인기있는 스포츠 토토 중계 전략으로 세금 청구서를 줄입니다.

부정적인 기어링은 임대 부동산 소유의 연간 비용이 발생하는 소득을 초과 할 때 발생합니다. 50 만 달러에 투자 부동산을 사서 주당 $ 450에 임대한다고 상상해보십시오. 연간 임대료는 $ 23,400입니다. 그러나 모기지이자, 협의회 요금 및 부동산 관리 수수료를 포함한 부동산 비용은 연간 총 $ 28,000입니다. 이것은 당신이 $ 4,600의 임대 손실이 있음을 의미합니다.

with음성 기어링,이 손실을 급여 또는 임금과 같은 다른 소득에서 공제 할 수 있습니다. 이로 인해 과세 소득이 줄어들고 세금이 낮아질 수 있습니다.

간단한 예 :연간 소득이 $ 80,000라고 가정 해 봅시다. 임대 부동산에서 4,600 달러의 손실을 공제함으로써 과세 소득은 $ 75,400가됩니다. 이것은 잠재적으로 수천 달러의 세금을 절약 할 수 있습니다.

중요한 참고 :부정적인 기어링은 복잡한 전략이며 결정을 내리기 전에 재무 고문이나 회계사로부터 전문적인 조언을 구하는 것이 중요합니다.

투자 자산의 마모 공제 청구.

생각감가 상각투자 자산의 마모로. 시간이 지남에 따라 카펫, 가전 제품, 심지어 건물 자체와 같은 것들은 가치를 잃습니다. 이 가치 감소에 대한 공제를 청구하여 과세 소득과 세금 청구서를 줄일 수 있습니다.

간단한 예 :당신은 60 만 달러에 새로운 스포츠 토토 중계 부동산을 구매합니다. 아파트의 건설 비용은 $ 400,000입니다. 40 년 동안 매년 건설 비용의 2.5%의 자본 공제 공제를 청구 할 수 있습니다. 즉, 과세 소득에서 연간 $ 10,000 ($ 400,000의 2.5%)를 공제하여 세금 요금을 줄일 수 있습니다.

중요한 참고 :감가 상각은 부동산 투자자에게 귀중한 세금 혜택이 될 수 있습니다. 자격을 갖춘 수량 측량사와 상담하여 귀하의 부동산에 대한 상세한 감가 상각 일정을 얻는 것이 좋습니다.

스포츠 토토 중계 재산 판매의 세금 영향을 이해하십시오.

CGT (Capital Gains Tax)는 자산을 판매 할 때 투자 재산과 같은 이익에 대해 지불하는 세금입니다..

간단한 예 :당신은 60 만 달러에 부동산을 구매 한 후 나중에 $ 750,000에 판매합니다. 자본 이득은 $ 150,000입니다. 이 이익에 대해 CGT를 지불해야합니다.

중요한 참고 :12 개월 이상 재산을 보유하고 적용 가능한 할인 또는와 같은 CGT 책임을 줄이는 방법이 있습니다.면제.

자본 이득 세 (CGT)에 대한 자세한 내용은ATO 웹 사이트또는 CGT 의무를 이해하기 위해 세금 전문가 또는 회계사와 상담하십시오.